为深化不动产登记和金融便民利企合作，着实缓解卖方筹资还贷解抵压力，降低制度性交易成本，持续优化营商环境，助力峨山经济社会发展，峨山县不动产登记中心紧跟全市脚步完成首例二手房“带押过户”登记。

长期以来，二手房交易中卖方需先筹集资金结清房贷、解除抵押，才能办理过户，过程中存在垫资难、周期长、风险高等问题。而“带押过户”新模式下，买卖双方与银行达成协议后，三方或四方持相关申请材料到不动产登记机构一并办理不动产转移登记、抵押权首次登记、注销登记，交易周期由过去的1个月以上缩短至8工作小时发证，实现“无需还贷、直接过户”，且全程建立资金监管账户，安全性显著提升。  

“过去卖房要先借钱还贷，现在直接过户，省去了筹钱的时间和利息负担。”首位体验该业务的市民张女士表示。据测算，新模式可为单笔交易节省中介垫资费用约1%-3%，同时避免因买方贷款失败导致的交易纠纷。  

目前可“带押过户”的不动产涉及住宅商业用房、工业用房、非房地产项目在建工程共三大类别。下一步，计划将“抵押过户”扩展至公积金贷款、跨行抵押等场景，并推动全流程线上化办理。